Домой Политика И кадры есть, и кирпичный завод построим

И кадры есть, и кирпичный завод построим

0

В последние годы темпы строительства в Рыбинске были таковы, что начало казаться: вскоре профессии каменщиков и штукатуров здесь исчезнут за ненадобностью. И лишь в последнее время появилась надежда, что и строители не останутся без работы, и Рыбинск, несмотря на ряд проблем, возродит славу активно развивающегося города. Объемы растут

Партия и правительство поставили задачу довести объемы сдаваемого жилья в год до 1 кв. м. в расчете на одного жителя. Это значит, что в Рыбинске ежегодно нужно строить порядка 211 тысяч кв. м. В последние годы темпы, однако, были таковы: 2005 год – 9,4 тыс. кв. м., что составило 0,04 кв. м на человека; 2006-й – 6,5 тыс. кв. м. – 0,03 кв. м. на человека; 2007-й – 29,6 тыс. кв. м. – 0,14 кв. м. на человека. Причины понятны: прежняя администрация тормозила строительство нового жилья искусственным путем, достаточно сказать, что в течение трех лет в городе был проведен всего один конкурс по выделению земельного участка под многоэтажное строительство, которое выиграло ОАО «РУМСР». В памяти еще и скандал, с которым московская финансовая корпорация «С-Холдинг» сдавала свой дом на ул. Черепанова.

Теперешнее руководство уверяет, что намерено переломить ситуацию. По словам и.о. главы Рыбинска Владимира Хмелева, в этом году департамент недвижимости реализовал на торгах земельные участки под строительство 144 тыс. кв. м. жилья. О желании инвесторов вкладывать средства в строительство жилых домов в Рыбинске говорит тот факт, что в результате торгов стартовая цена на участки увеличилась в 4 раза.

В конкурсах участвовали и местные, и иногородние инвесторы. В результате ООО «Продовольственный магазин ?103» берется построить многоэтажный жилой дом на улице Приборостроителей, 40. ООО «Горстройзаказчик» — 9-этажку на пр. Революции, 28а. Два многоквартирных жилых дома на Карякинской улице ?? 54 и 60 будет строить индивидуальный предприниматель.

В Мариевке на Волочаевской улице дом ? 61 в пять этажей собирается строить ООО «Жилстрой». Многоэтажные дома на улице Приборостроителей построят ЗАО «Стройинжиниринг» и «Верхневолжская инвестиционно-строительная компания». Но все это так называемая «точечная застройка». Развернуть широкомасштабное строительство целых микрорайонов будет возможно с принятием Генерального плана города.

Инвесторы не заинтересованы затягивать сроки начала строительства: если в течение трех лет они не развернут на площадках активную деятельность, участки будут возвращены городу. По договоренности между городской администраций и застройщиками 10% квартир в новых домах будут проданы муниципалитету по фиксированным ценам.

Со своей стороны город инвестирует свои и областные средства в строительство по программе расселения ветхого жилья. По словам начальника управления строительства администрации Ильи Лапина, на эти цели выделено шесть площадок – на Слипе, в Копаеве и Переборах. Уже на этой неделе объявляется конкурс на проектирование, а в будущем году надеются построить два 40-квартирных дома. Всего в муниципальной очереди стоит порядка 2800 семей, в очереди на расселение из ветхого и аварийного жилья – 1100. Для сравнения: в дом на Приборостроителей, который все же обещают сдать в этом году, переедет 130 семей.

Кадры и база

Профессия строителя пострадала в Рыбинске, как никакая другая. Если токарю или фрезеровщику в конце 90-х – начале 2000-х еще можно было найти место на промышленном предприятии, то строители могли реализоваться только индивидуально или в качестве работников небольших кооперативов, которые большей частью выполняли ремонтные работы. Из-за невостребованности многие квалифицированные каменщики, штукатуры и маляры уехали в Череповец, Москву и другие города. Да что маляры! В городе не стало целых предприятий, например, треста ?16.

Однако Илья Лапин не считает отсутствие кадров проблемой: в Рыбинске, по его мнению, работает достаточное количество специалистов, а при необходимости приедут и иногородние. Например, конкурс на строительство водоочистных сооружений в Волжском поселке выиграло ООО «Трест ? 48» из Санкт-Петербурга. Предприятие не намерено прибегать к помощи местных субподрядчиков и привозит в Рыбинск своих специалистов.

С увеличением объемов строительства могут появиться и иностранные гастарбайтеры. Среди них Игорь Александрович отдает предпочтение китайцам: у них и производительность выше, и зарплату запрашивают меньшую. С китайцами можно не опасаться конфликтов на межнациональной почве, потому что обычно они живут изолированно в вагончиках на строительных площадках, не выходя в город.

На сегодняшний день Рыбинск, по мнению Ильи Лапина, имеет развитую строительную базу. В городе работает достаточное число строительных фирм, но им необходимо объединиться в ассоциацию, как это сделали в Ярославле, – так администрации будет легче и проще взаимодействовать со строителями. С той же целью вместо небольших специализированных предприятий, которые занимаются только сетями или кладкой стен, необходимо создавать многопрофильные. Пока в Рыбинске таким является, пожалуй, лишь ЗАО «Стройинжиниринг».

Не всегда местные строительные фирмы оправдывают возложенные на них ожидания. Например, ООО «ЭСКО», имея муниципальный заказ объемом в 400 млн. рублей, за пять лет на строительстве жилого дома по улице Приборостроителей, водоочистных сооружений в Волжском поселке и кукольного театра сумел освоить лишь 160 млн. рублей. При этом имеются основательные претензии к качеству работы этого предприятия. Жители дома ? 139 по Волжской набережной устали бороться с фирмой «ЭСКО», которая начала строить на их улице дом, огородила площадку забором, закрыла проезд, но в течение нескольких лет так ничего и не построила. Жалобы в различные инстанции на недобросовестного застройщика продолжают поступать.

Что касается проектировщиков, то, вероятно, придется прибегнуть к услугам иногородних. Рыбинские либо перегружены (МУП «Гражданпроект»), либо допускают ошибки в работе (ООО «Верхневолжские производственные сети»), либо не имеют достаточной мощности, чтобы «потянуть» предполагаемые объемы (ООО «Жилкоммунпроект»).

Среди достоинств нашего города — наличие предприятий по производству окон, железобетонных изделий и металлических конструкций. Нет своего кирпича, но в районе Копаева есть месторождение глины, пригодной для его производства. Поэтому администрация намерена объявить конкурс на проектирование и строительство в Копаеве кирпичного завода.

Р.S. Когда небыль станет былью, и как скоро воплотятся планы чиновников в реальности? Первые итоги выполнения программы жилищного строительства в Рыбинске за 2008 год в начале осени рассмотрят депутаты Муниципального Совета. В прошлом году, проанализировав итоги реализации программы, депутаты признали работу управления неудовлетворительной, что повлекло увольнение начальника управления строительства администрации Марии Шишуновой.
Ирина Коновалова

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.