Как сделать так, чтобы и уникальную среду старого Рыбинска сохранить, и дать возможность предпринимателям эффективно использовать исторические кварталы? Чтобы совместить, казалось бы, несовместимое, в Рыбинске будет проведена реконструкция квартала между улицами Чкалова — Герцена — Ломоносова — Стоялой. По заказу городской администрации для этого уже сделаны два проекта — один подготовил архитектор Николай Лосев, другой выполнил художник Александр Жданов.
Своей главной задачей при разработке проекта Александр Жданов считал подчеркнуть дух нашего города, который стоит на перепутье между Москвой и Питером, в котором соприкоснулись и Екатерининские кварталы, и московская лучевая постройка улиц.
Поэтому пространство квартала он по-европейски насытил зданиями, используя петербургский мотив сплошного фасада. В центре квартала задумана круглая площадь, под которой разместится подземная стоянка на 500 машин. Все офисы и магазины предполагается оборудовать лифтами и подъемниками.
Архитектор Николай Лосев при разработке проекта видел своей задачей максимально сохранить историческую застройку улиц, поэтому он не стал менять планировочную структуру квартала и постарался придать новым объемам стилистику окружающей среды. Еще в начале 90-х годов прошлого века ему пришлось выполнять Проект детальной планировки исторического центра Рыбинска, поэтому к наследию города он относится с особым трепетом.
Но при этом он хотел максимально использовать внутриквартальное пространство. Здесь он предлагает построить многофункциональный центр, в котором разместятся предприятия торговли, выставочные залы, художественные галереи, кинотеатры и спортивные объекты. Высота центра — три этажа, однако новое строение с застекленной крышей не должно быть видно с прилегающих улиц, то есть оно не исказит внешний облик окружающей исторической застройки. Основной вход в центр будет с улицы Чкалова. Использовав перепад высот между улицами Чкалова и Герцена, Николай Лосев собирается разместить под новым центром двухъярусную парковку.
