4 марта в администрации состоялось собрание председателей комитетов общественного самоуправления, на котором обсуждались вопросы капитального ремонта и управления многоквартирными домами.
Чтобы эта встреча не стала бесполезным повторением наболевших вопросов, на которые никто не может дать внятный ответ, в качестве экспертов были приглашены работники администрации, непосредственно занимающиеся вопросами жилищно-коммунального хозяйства, и руководитель управляющей компании. На собрании присутствовали Виталий Накладов, директор департамента ЖКХ, транспорта и связи Рыбинска, его непосредственные подчиненные – Владимир Манин, начальник эксплуатации жилого фонда и инженерной инфраструктуры, Елена Смирнова, начальник отдела реформирования ЖКХ, – а также директор МУ «Управляющая компания» Алексей Паляница.
Больше всего председателей КОСов беспокоит, как сейчас в городе реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ. С такими вопросами к своим старшим по домам приходят жители домов, те в свою очередь обращаются в комитеты общественного самоуправления, но полезной информации ни у тех, ни у других катастрофически не хватает. Общение началось именно с краткого отчета приглашенных по 2008 году, а затем перешли к пояснениям по текущей ситуации с капремонтом. В прошлом году на капремонт многоквартирных домов в Рыбинске было направлено 136 млн. рублей, из которых 70 млн. руб. – федеральные средства, по 29 млн. руб. выделили областной и местный бюджеты и около 6,5 млн. руб. было получено от собственников. На 2009 год точно еще неизвестно, сколько на капремонт поступит денег, но в администрации рассчитывают на 200 млн. руб. Список домов, включенных в программу в текущем году, еще уточняется и будет окончательно сформирован до 1 апреля. Для этого работниками департамента ЖКХ, транспорта и связи будет осмотрено около 400 домов нашего города.
Поскольку получить возможность провести капремонт своих домов при финансовой поддержке федерального, регионального и местного бюджетов хотят многие жители города, Алексей Паляница рассказал, как дома включаются в программу. Во-первых, по его словам, это происходит по предписанию жилищной инспекции, а во-вторых, на основе тех актов, которые составляют жилищные организации. Учитывается также сколько лет дому, размер задолженности по квартплате, наличие ТСЖ. Например, дома, в которых создано товарищество собственников жилья, имеют преимущественное право включения в программу капремонта. В любом случае в доме должно быть проведено собрание собственников и получено согласие участвовать в программе и оплачивать часть стоимости ремонта. И количество согласных должно быть не меньше 2/3.
Не все собственники могут сразу выплатить всю сумму на капремонт, поэтому им предоставляется рассрочка на три месяца. Вообще, вопрос денег и контроля за тем, как они тратятся, был одним из самых острых на собрании. Ведь эти средства, с одной стороны, собственники выкладывают из своего кармана, из семейного бюджета, а с другой стороны, это чуть ли не единственная возможность для жителей отремонтировать свой дом. На собрании пояснили, что все деньги, собираемые на капремонт, перечисляются на специальные счета управляющей компании и могут тратиться только на капремонт. Контрольными органами выступают в первую очередь сами собственники жилья. Акты выполненных работ подписывают именно представители собственников, выбранные на общем собрании. Алексей Паляница также призвал жителей Рыбинска помогать управляющим компаниям, указывая на недоработки со стороны подрядной организации. Кроме того, контролируют ход работ также представители самой управляющей компании, работники департамента ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинска, областного департамента ЖКХ и сотрудники Фонда содействия реформированию ЖКХ. Все это должно обеспечить эффективное целевое расходование средств.
Алексей Паляница заверил председателей КОСов, что уже сейчас работники его организации могут выдать отчет по требованию, в котором будет указано, какие работы и на какую сумму были выполнены в рассматриваемый период. Если конкретные исполнители отказываются предоставлять необходимую информацию, директор МУ «Управляющая компания» попросил сообщать о таких случаях руководителям организации с указанием фамилии и имени работника. Только это поможет разобраться с нарушениями на уровне исполнителей и повысить качество работы и обслуживания жителей Рыбинска.
По просьбе общественников такие собрания планируется проводить и в последующем.
