Жители многоквартирных домов справедливо сетуют на недостатки коммунального сервиса. Но навести порядок в сфере ЖКХ можно только при активном участии самих собственников жилья.
О коммунальных проблемах много говорилось и на состоявшемся недавно Губернаторском форуме областных СМИ. Заместитель губернатора Андрей Епанешников начал с неожиданного заявления, что сфера ЖКХ, по сути, является средой обитания людей. Ни больше ни меньше!
И от того, как в ней будут обстоять дела, развил он свою мысль, зависит, готов ли тот или иной человек работать в нашем регионе или выберет другое место проживания. Меж тем, вопрос кадрового голода на активно развивающихся территориях всегда стоял очень остро. Другое дело, что здесь далеко не все зависит от власти. К примеру, некоторые управляющие компании так в этом вообще не заинтересованы.
– Вместо реальной конкуренции на рынке коммунальных услуг мы во многом получили территориальную обособленность и жесткое разделение сфер влияния, – пояснил заместитель губернатора. – Не секрет, что сегодняшние крупные управляющие компании формировались на базе бывших ДЕЗов, чьи территории никогда не пересекались. Откуда тут взяться конкуренции?! Многие нынешние управляющие компании унаследовали от своих предшественников, в частности, неторопливость при решении насущных вопросов по содержанию и ремонту жилья и нежелание нести ответственность по результатам этой деятельности. Мы внимательно анализируем ситуацию и понимаем, что простых путей решения у этой задачи нет. Ясно, что правоохранители рано или поздно призовут к ответу тех, кто в своей деятельности нарушал закон. Но действовать здесь можно только в пределах правового поля.
Одной из альтернатив управляющим компаниям Андрей Епанешников назвал ТСЖ – форму управления домом, когда все вопросы ремонта и содержания решают сами жильцы. Количество ТСЖ в нашем регионе до сих пор устойчиво росло. Продолжится ли этот процесс после принятия поправок к Жилищному кодексу (ФЗ 123 от 6 июня 2011 года), пока непонятно.
–27 ноября мы проведем расширенное заседание, на котором сформулируем предложения по изменению действующего законодательства, – сказал Андрей Епанешников. – И конечно, будем развивать опыт, полученный при реализации ФЗ-185. Уже сформирован областной фонд, который предполагается пополнять не только за счет бюджета, но и, к примеру, используя заемные средства (одним из партнеров этой программы стал Сбербанк России). В нашем варианте, наверное, не удастся обойтись софинансированием жильцов в пределах пяти процентов, но и рассрочка может достигать десяти – пятнадцати лет.
Идеальный результат программы правительство области видит в том, чтобы в регионе вообще не осталось ветхого и аварийного жилья, а затраты на содержание и ремонт многоквартирных домов позволяли бы сохранять и приумножать жилой фонд в стабильном режиме. На это, собственно, и ориентирована стратегия областной власти. А общественная инициатива важна как катализатор ее выполнения.
