До июля 2012 года для установки общедомовых приборов учета требовалось решение собственников. Теперь ресурсоснабжающие организации вправе сами устанавливать эти приборы без согласия жильцов. Но следует оценивать целесообразность таких действий. Если в доме не выполнены мероприятия по энергоэффективности, он, естественно, будет потреблять больше энергии. Проще говоря, если дом старый, а капитальный ремонт в нем не проводился, установка счетчиков скорее не спасет, а усугубит ситуацию. Например, людям придется платить за уходящее сквозь устаревшие фасады и перекрытия тепло.
Но даже если надлежащие меры по энергосбережению приняты, нередки случаи, когда сумма за ОДН, указанная в квитанциях, вызывает по меньшей мере непонимание. Поэтому собственникам следует самим контролировать начисление ОДН, а не ограничиваться досужими разговорами «на кухне». О правилах контроля за ОДН рассказывает директор ОАО «Управляющая компания» Сергей Ситников. Рассмотрим на примере платы за электроэнергию.
В первую очередь старшему по дому необходимо получить из «ЯСК» информацию о начислении ОДН по конкретному дому. Для этого следует написать заявку в Рыбинский городской участок «Ярославской сбытовой компании» по адресу: г. Рыбинск, ул. Румянцевская, 36 на имя начальника Натальи Солнцевой.
«ЯСК» предоставит распечатку, где указан перечень общедомовых приборов учета с номерами, показания счетчиков, список нежилых помещений и слаботочных сетей — интернет-провайдеров, домофонных компаний, систем видеонаблюдения, чьи расходы на электроэнергию из общедомового показателя минусуются. Все эти данные жильцы могут сами сравнить с фактическими. Важно, чтобы показания приборов учета как общедомовых, так и индивидуальных, были списаны с 23 по 25 число каждого месяца. Инспекторы «ЯСК» также снимают показания в эти дни. В противном случае ваши подсчеты и сумма в квитации не совпадут.
— С информацией от «ЯСК» старший по дому может обратиться в свою управляющую компанию и договориться о балансировке дома. Это мероприятия, которые позволяют отключить несанкционированных потребителей электроэнергии. Предварительно УК готовит перечень всех жилых и нежилых помещений и схемы их подключения к электросети дома, — рассказывает Сергей Ситников. – Когда наша управляющая компания проводит балансировку домов, мы приглашаем специалистов «Горэлектросети» и «ЯСК». Если находим нарушения, например, магазин на первом этаже не подключен на отдельные кабельные линии и не имеет своего прибора учета, его тут же отключают от сети до момента решения проблемы. А для жителей «ЯСК» делает перерасчет ОДН.
Управляющая компания является представителем собственников и выполняет эту работу в защиту их интересов. В 2013 году специалистами ОАО «УК» такая работа была выполнена в более чем 50 многоквартирных домах. Если у председателей советов домов возникает необходимость совместного обследования дома, то он может обратиться в технический отдел ОАО «УК» в любой рабочий день (для включения дома в график проведения плановых осмотров на текущий месяц). Эта дополнительная работа выполняется специалистами компании без оплаты услуги, в рамках существующего тарифа.
В ходе подобных проверок больше всего вопросов возникает по слаботочным внутридомовым системам, таким, как линии систем видеонаблюдения, кабельного телевидения, домофонов. Подробнее об этом речь пойдет в следующей статье.
Елена БОЙКОВА
