Строить в Рыбинске нельзя отклонить

«Мы, в целом, за развитие и приход цивилизации, но не в нашем районе и не за наш счет», — такой вывод можно сделать на основе результатов общественных слушаний, которые регулярно проводит департамент архитектуры и градостроительства Рыбинска, давая возможность людям высказать свое мнение о необходимости строить новый торгово-развлекательный центр или жилой дом. Недовольные находятся по любому поводу: собрался предприниматель открывать кафе около жилого дома – жильцы выходят на стихийное собрание, планируют открыть учреждение здравоохранения в жилом квартале – люди собирают подписи «против», наметилось строительство парковки – опять протест. От такого положения дел страдают все: и переживающие горожане, и инвесторы, вкладывающие немалые средства в земельные участки и оплату проектных работ, и администрация, теряющая репутацию надежного партнера, способного выполнить взятые на себя обязательства.
— В Рыбинске нет ни одного района, строительство которого было бы завершено на 100%. Не достроена Скоморохова гора, южная сторона Мариевки, на улице 9 Мая и проспекте Мира есть незастроенные участки, на которых раньше стояли частные дома или не было технической возможности для строительства, — рассказывает архитектор со стажем Николай Лосев. – В этих случаях уместнее говорить о завершении кварталов, столичный термин «точечная застройка» Рыбинску не подходит.
Желающих возводить новостройки там, где нет путей подъезда, электричества и коммунальных сетей, школ и детских садов, среди инвесторов не находится. Чтобы у застройщиков появилось желание осваивать окраинные районы города, Пузырево поле в частности, администрации необходимо позаботиться о первичном освоении земель, найти возможность проведения в этот район дорог, воды, тепла и электричества, считает архитектор. А вот территория, оснащенная коммуникациями и дорогами, у строителей ценится. Поэтому возвращения к разговору о постройке новых домов в давно сформированных дворах не избежать.
— Никому не хочется грязи и шума под своими окнами. Люди хотят спать спокойно по ночам и жить в благоустроенных дворах. Строить в городе нужно, иначе не будет развития. Взаимопонимание найти сложно, но компромиссные решения искать нужно. Предпринимателям строить без жадности, с учетом интересов жителей микрорайона, а к инвесторам относиться с пониманием, не затягивая согласование документов. Подписание каждого разрешения или строительного документа в БТИ, кадастровой палате, госрегистрации отнимает две, три недели. Ожидание в очередях занимает не один час, оборачиваемость средств замедляется. Для бизнеса это страшно, — считает предприниматель, инвестор и рыбинец Александр Дворсон и рассуждает о законах рынка: — Ведь чем больше предложений на рынке жилья, тем меньше стоимость квадратного метра. Если в спальных районах соотношение предложения и цены в пользу предложений, то в центре все по-другому. Меньше квартир – больше цена. Протестуя против строительства в центре, жители выступают против своих же детей.
Много интересов пересекается при обсуждении острых вопросов, мнение общественности сформировать не так уж сложно. Каким будет настрой жителей, напрямую зависит от тех, кто выступает с инициативой перемен. Хочется верить, что участникам будет хватать терпения слушать и слышать доводы друг друга.
– Когда к людям выходят с уже готовыми проектами, естественной реакцией становится «нас что, не уважают?», — говорит председатель комитета по общественному самоуправлению Владимир Степанов. – К любому социально важному мероприятию нужна подготовка. Необходимо предварительно узнавать мнение общественности, заранее развешивать эскизы проектов, встречаться с представителями комитетов общественного самоуправления и доходчиво разговаривать с людьми.
Вряд ли найдется в Рыбинске хоть один человек, который скажет, что не хочет своему городу процветания. Нужно помнить, что участвуя в общественных обсуждениях и отстаивая свои интересы, каждый житель берет на себя ответственность за облик будущего Рыбинска.
Надежда Лазарева