Программа капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области за 2014-2016 годы, по сути, оказалась провалена. Перед вновь назначенным исполняющим обязанности директора Регионального фонда Валерием Лещенко губернатором и областным правительством поставлена задача исправить системные ошибки предшественников и подготовить новую техническую политику, предусматривающую применение современных технологий и комплексный подход к ремонтам. В Рыбинске также предстоит проделать работу над ошибками.
Городская администрация контролирует ситуацию с проведением капремонта. Руку на пульсе держит Алла Тетюшкина – заместитель директора департамента ЖКХ, транспорта и связи. Наш корреспондент адресовал ей вопросы о том, что сделано, что предстоит сделать в осуществлении плана капремонта многоквартирных домов в Рыбинске.
– Вопросы проведения капитального ремонта многоквартирных домов относятся к числу злободневных, поэтому в апреле этого года городская администрация совместно с депутатами Муниципального Совета провели совещание с участием исполняющего обязанности директора Регионального фонда Олега Ненилина. Разговор получился обстоятельный. Хотелось бы узнать, какие дела последовали за словами. Как мы смотримся на общеобластном фоне в плане выполнения программы капремонта многоквартирных домов: лучше или хуже других?
– К настоящему времени проведены капитальные ремонты в 130 многоквартирных домах, в 11 ведутся ремонты, в отношении трех домов не удалось привлечь подрядные организации, так как никто не принял участие в конкурсах. Еще по 60 многоквартирным домам ведется подготовка проектно-сметной документации. В связи с этим надо отметить, что в 2016 году в Региональном фонде было решено перейти на двухгодичный период проведения капремонта МКД. Первый год предусматривает подготовку проектно-сметной документации, второй год – собственно говоря, проведение ремонтных работ на объектах по этим проектам.
Из 67 проектов, запланированных в этом году, выполнен 51, по некоторым из них начаты строительно-монтажные работы. Жизнь вносит свои коррективы в план проведения капремонта многоквартирных домов. В нынешнем году произошли пожары в многоквартирных домах по адресам: улица Герцена, 48 и Элеватор, 3. В последнем случае капитальный ремонт крыши на доме уже проведен, вскоре состоятся приемосдаточные работы. Если говорить о доме на улице Герцена, то там отремонтирована крыша над двумя подъездами, сейчас подрядчик проводит ремонт крыши еще над двумя пострадавшими от пожара подъездами.
Кроме того, в этом году в план проведения капитального ремонта были дополнительно включены многоквартирные дома, где требуется отремонтировать систему теплоснабжения. Конечно, не совсем правильно, что к этим работам приступили осенью, когда нужно было начинать отопительный сезон, а работы в домах на улицах Димитрова, 2 и Архитектурной, 1 еще не были завершены. Жильцы этих многоквартирных домов в итоге испытывали определенные неудобства, потому что из-за ремонтных работ произошла заминка с подключением тепла. В данном случае можно говорить о нерадивости подрядчиков. К тому же в Региональном фонде, куда мы направили согласованный список многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, возникали свои проблемы с подготовкой проектно-сметной документации и проведением торгов.
— Какие подрядные организации, наши или иногородние, задействованы на проведении капремонта в многоквартирных домах в Рыбинске?
– В этом году лишь одна рыбинская подрядная организация сумела выйти на открытый конкурс на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Это связано с тем, что Региональный фонд ужесточил условия конкурсов по материальным ресурсам, количеству сотрудников и их профессиональному уровню. Поэтому ремонтные работы в многоквартирных домах нашего города в основном производят подрядные организации, не зарегистрированные в Рыбинске.
– Кто осуществляет контроль за сроками проведения и качеством ремонтных работ в многоквартирных домах?
– Строительный контроль осуществляет Региональный фонд. Мы как орган местного самоуправления вместе с представителями Регионального фонда взаимодействуем с управляющими компаниями и собственниками жилья. Наши сотрудники в период проведения капитального ремонта в многоквартирных домах контролируют качество выполняемых работ, в случае их затягивания и выявления недостатков высказывают свои замечания представителям Регионального фонда в Рыбинске, участвуют в работе приемных комиссий, подписывают акты выполненных работ
— Верно ли будет, говоря о выполнении трехлетней программы проведения капремонта в многоквартирных домах, утверждать, что в 2016 году фактически подчищаются «хвосты» минувших лет?
— Можно и так сказать…
— Удалось подчистить?
— Не удалось. Многие дома, включенные в план проведения капремонта в 2014-2016 годах, находятся в историческом центре Рыбинска и являются памятниками культурного наследия. Такие дома требуют к себе особого отношения. Специалисты должны делать проекты, учитывая все особенности исторических зданий, их декоративные украшения, лепнину, применение современных материалов должно соответствовать облику зданий. Пласт работы еще большой.
— Какие перспективы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Рыбинске на ближайшее время?
— Свои предложения по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в нашем городе мы направили в Региональный фонд еще в августе. Они были учтены, и, таким образом, в региональный план капремонта многоквартирных домов на 2017 год включены 163 рыбинских дома. Строительно-монтажные работы будут проводиться на 72 МКД, по которым уже выполнены проекты в 2016 году, по 91 многоквартирному дому будет подготовлена проектно-сметная документация.
В соответствии с предложениями, поступившими от депутатов Муниципального Совета Рыбинска, мы просили руководство Регионального фонда дополнительно включить в план капремонта МКД на следующий год еще 6 многоквартирных домов, где необходимо осуществить ремонт лифтового оборудования. Региональный фонд наши предложения принял. Сейчас новый актуализированный план капремонта многоквартирных домов на 2017 год находится на согласовании в департаменте жилищно-коммунального комплекса Ярославской области.
— Депутаты Муниципального Совета Рыбинска и депутаты, представляющие интересы Рыбинска в областной думе, выступили с предложением об учреждении муниципального оператора, который бы взял на себя роль заказчика по проведению капремонта в нашем городе. Как городская администрация относится к этой инициативе?
— Мы поддержали предложение Муниципального Совета о создании муниципального оператора. Надеемся, что в правительстве Ярославской области такое предложение будет рассмотрено положительно.
Александр СЫСОЕВ, «Рыбинская неделя», фото из открытых источников
