У последней черты: рыбинских должников выселяют не сразу

Ласкающее слух слово «дом» для каждого из нас не пустой, лишенный смысла звук, а основа счастливой и полноценной жизни. Человек, став в наше время довольно рафинированным существом, уже вряд ли представляет свою жизнь вне рамок коммунального благополучия. Большинство, конечно, отлично понимают смысл пресловутой фразы, что за все в жизни нужно платить. Но есть и те, кто напрочь игнорирует этот постулат. Скорее всего, этим людям  придется в  итоге что-то поменять в своем понимании ситуации, чтобы не оказаться вне рамок привычного для себя благополучного жилищного мирка.

Корень проблемы

Как известно, в нашей стране на протяжении 15 лет идет процесс приватизации жилья. Многие россияне уже стали собственниками квартир, домов, комнат со всеми вытекающими отсюда последствиями. Но, тем не менее, не все спешат записывать на свой баланс квадратные метры. По всей стране, и в Рыбинске, в частности, остается большое число нанимателей жилых помещений, которые живут в муниципальном жилье, им не принадлежащем. Как показывает практика, именно в числе нанимателей имеется большое количество должников, которые не считают своим долгом платить ресурсоснабжающим организациям, управляющим компаниям и муниципалитету за все услуги, которые они получают.
Долги с предысторией

Хорошие привычки делают нашу жизнь легче. Так вот и привычка каждый месяц оплачивать приходящие за жилье квитанции не привела бы к такой плачевной ситуации, которая сложилась на сегодняшний день в Рыбинске. Как отмечает директор МКУ «Жилкомцентр» Владимир Ильюшенков, долги не появились в один день, они из года в год, как снежная лавина, нарастали и сейчас достигли таких внушительных объемов, что приходится идти на крайние меры, чтобы выровнять ситуацию и добиться поступления денег.
— В росте долгов по социальному найму жилых помещений существует определенная динамика, негативные последствия которой проявились после поднятия тарифов в 2014 году, — отмечает наш собеседник. С этого момента наблюдается значительное уменьшение платежей населением по сравнению с прошлыми периодами, самый негативный показатель был зафиксирован на уровне 161,36%.
Как отметил Владимир Владимирович, в этот период сбором денег занималась такая организация, как МУП «ИРЦ». До реорганизации Информационно-расчетного центра и присоединения его функций к МАУ «Жилкомцентр» уже имелся внушительный переходящий долг.
С 2015 года начислениями и сбором платы по статье «наем» занимается муниципальное казенное учреждение «Жилкомцентр». В Рыбинске сейчас существует 9277 лицевых счетов, соответствующих договорам социального найма помещений. Каждый счет — это один источник пополнения в бюджет.
Именно столько квартир в домах и комнат в общежитиях на сегодняшний день предоставляется жителям Рыбинска по договорам социального найма. Наниматели муниципального жилья теперь получают отдельные квитанции, где прописывается плата за наем.
— После перехода сбора платежей в МКУ «Жилкомцентр» началась более активная работа по рассылке уведомлений должникам. Плановое информирование о последствиях неоплаты предоставленных услуг начало давать результаты. Динамика задолженности пошла на спад. Сейчас она составляет 111,08%, в цифрах это 27 млн. 104 тыс. 866 рублей, — говорит Владимир Владимирович. А общая цифра с долгами перед энергоресурсными организациями сегодня перевалила за 40 млн. рублей. С оплатой соцнайма дела всегда обстоят хуже, чем с коммунальными платежами в целом по городу.
Что же делать, как же быть?
Очень часто бывает так, что цифры в квитанциях больше похожи на формулу разорения, но, тем не менее, агрессивной атаки на ваш карман избежать все равно не получится.
Отметим, если вы проживаете в квартире социального найма и регулярно в течение полугода не оплачиваете «коммуналку», не имея уважительных причин для этого, то по закону можете быть выселены с данного места жительства. И для того чтобы вы остались при своем, необходимо иметь действительно веские причины для неуплаты, такие как наличие дохода ниже прожиточного минимума, невыдача заработной платы в течение длительного времени, нахождение на иждивении несовершеннолетних детей, потеря работы, тяжелое материальное положение. Тогда государство идет навстречу нуждающимся и предоставляет субсидию на полгода. Чтобы оформить ее в Рыбинске, нужно обратиться в Центр социальных выплат, который находится на ул. Крестовой, д. 139. После ее получения гражданин обязан платить или через два месяца он лишается этих денег.
Выход все равно искать придется, ведь по прошествии пресловутых шести месяцев каждый неплательщик получает письмо-уведомление по почте. Затем, при отсутствии реакции, оно вручается уже лично в руки под роспись. Если и это не возымело действия,  начинается самое неприятное — запускается процесс выселения.
Конечно же, выселению предшествуют суды, и нужно отметить, они часто идут навстречу нанимателю-должнику и предоставляют ему возможность погасить долг в течение оговоренного срока. Но все же в последние годы случаев выселения становится все больше.
Кто ты, неплательщик?

— В число должников попадают самые разные слои населения, — говорит Владимир Ильюшенков. — Это не только неблагополучные граждане, бывает, что люди не платят годами потому, что физически не могут это сделать по причине отсутствия в городе, кто-то по причине конфликта в семье не хочет платить за всю квартиру и тоже допускает просрочки. В таких случаях можно воспользоваться разделением лицевого счета и платить только за себя. Есть и те, кто не платит просто так, как говорится, из принципа. Работа с каждым ведется индивидуально. Учитывается каждая ситуация, всегда можно оформить соглашение о рассрочке платежа, лишь бы у человека были намерения сдвинуть дело с мертвой точки.
Как правило, большинство должников после вручения уведомлений реагируют положительно. В этом году 21 квартиросъемщик после получения письма погасил долг в общем объеме
1 млн. 450 тыс. рублей.
По словам Владимира Владимировича, в период с 2011 по 2014 год в Рыбинске было выселено пять человек с улиц Гагарина, Рапова, Свободы, где проживали злостные должники. Причем по некоторым из этих адресов, помимо внушительных долгов, обнаруживалась и полная антисанитария в занимаемом жилом помещении.
— На данный момент, — говорит Владимир Ильюшенков, — в Рыбинске на стадии предъявления исковых требований о выселении находятся 2 дела. Причем один из этих злостных неплательщиков после того, как узнал, что дело зашло далеко, сразу изыскал 200 тысяч рублей и оплатил долг. Другой должник обратился с заявлением о рассрочке платежа на 10 месяцев в связи с трудным материальным положением. Ему пошли навстречу. Кроме этого, готовы еще 4 исковых заявления в суд на выселение, и если до конца декабря долги не будут оплачены, то они тоже попадут в суд, — отметил Владимир Владимирович.
Именно поэтому сотрудники всех организаций, которые занимаются предоставлением услуг в жилищной сфере, а это и ресурсники, и управляющие компании, и МКУ «Жилкомцентр», призывают людей не доводить до крайней черты, не ставить себя на грань жилищного небытия и вовремя выходить на диалог. Только от ваших действий зависит, будет ли найдено решение и останетесь ли вы под крышей своего дома.

Анна Митряшова