В многоэтажках Рыбинска насчитывается около 700 лифтов. К этим техническим устройствам жители привыкли относиться как к чему-то само собой разумеющемуся. Схема «зашел, нажал кнопку, поехал» выполняется на автомате. Но может наступить такой день, что лифты в домах остановятся. И это не сценарий фильма о коммунальной катастрофе, а вполне себе вероятное событие, которое грозит случиться уже через полтора года.
Тема остановки лифтов, отработавших свой срок, не нова. Но если раньше подъемные механизмы можно было отремонтировать и получив заключение экспертов о возможности эксплуатации, пользоваться им дальше. То теперь те лифты, которые отметили 25-летие, должны быть модернизированы — иначе говоря, обновить 90% составляющих, — или заменены целиком.
— В постановлении Правительства четко указан срок, к которому необходимо произвести замену подъемников — 2020 год, — рассказывает директор ООО «Рыбинсклифт» Сергей Маслов. — Документ определяет порядок эксплуатации после этой даты, но источники финансирования в нем не указаны. Поэтому региональные власти приняли решение оплатить замену лифтов из ресурсов Фонда капитального ремонта. Уже составлена программа, в которую вошли 500 лифтов.
Для региона это хоть и масштабная замена, но очевидно, что в реальности в замене нуждается куда большее количество лифтов. Только в Рыбинске их число превышает четыре сотни. Почему же в программу вошло в разы меньше? Дело в том, что финансироваться из Фонда будет замена подъемников в тех домах, которые оплачивают взносы в «общий котел». Тем, кто собирает средства на спецсчетах, поддержку не обещают, но обязательства по замене лифтов до 2020 года они выполнить должны.
— Лифт — самое дорогое имущество в доме и накопить на его замену — подвиг, — говорит Сергей Маслов. — Особенно, если мы говорим о стандартной девятиэтажке средней площади. Даже при хорошей собираемости на это потребуется 15-20 лет. А ведь все это время остальные системы в доме тоже нужно содержать.
Что делать с теми, кто выбрал спецсчет? Они уже потратили деньги, которые накопили. Теми, что остались, без их разрешения пользоваться нельзя. Пока порядок замены для них не определен, но и от обязанности заменить лифты к 2020 году их никто не освобождает.
Ситуация получается парадоксальная — те, кто был «молчунами» получат без особых сложностей новые лифты, а ответственные собственники, проявившие инициативу, оказываются в непростой ситуации. Когда им придется копить самостоятельно, а чтобы успеть к сроку — значительно увеличивать взносы.
Выход Сергей Маслов видит пока один — отказываться от спецсчетов и переходить в «общий котел». В противном случае придется смириться с ситуацией, что однажды в доме остановятся все лифты.
Таких «счастливчиков» в Рыбинске будет много. Городские микрорайоны, состоящие из высоток, строились в одно время, а значит, выводить из эксплуатации лифты тоже будут одномоментно.
Многие жильцы многоэтажек задаются вопросом: почему нельзя отремонтировать лифт на платежи, которые есть в ежемесячных квитанциях? Ответ прост — цифры в платежках небольшие, тарифа хватает лишь на текущее обслуживание подъемников.
— Нельзя поставить лифт и забыть о нем на 25 лет, — говорит Сергей Маслов. — Требуются средства и на обслуживание, на освидетельствования, регламентные работы, замену расходных материалов, модернизацию. На все то, что не видно глазу жильцов. Лифт только на первый взгляд простой механизм, но на самом деле он гораздо сложнее и требует постоянного внимания, которое обеспечивают его специалисты высочайшего класса. И если вы не видите сотрудников нашей компании, но при этом вы пользуетесь лифтом, то значит, что мы работаем хорошо.
Контролировать происходящее в лифте сотрудники «Рыбинсклифта» начинают с того момента, как пассажир вошел в кабину. Если случается непредвиденная ситуация, диспетчер узнает о ней еще до того момента, как вы нажмете кнопку вызова. И так 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
От нас же, пользователей подъемников, требуется лишь внимательнее относиться к оборудованию и в нужный момент, который уже настал, проявить активность.
Для того чтобы перейти в «общий котел» необходимо провести общее собрание жильцов, написать заявление в региональный фонд капитального ремонта и предоставить этот пакет документов в рыбинский департамент ЖКХ, транспорта и связи.
