В соответствии с пунктом 12 стать 13 ФЗ—261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…» собственники помещений в МКД, максимальный объем потребления тепловой энергии, которых составляет более чем две десятые гигакалории в час должны были оснастить свои дома общедомовым (коллективным) прибор учета теплоносителя (ОДПУ) до 1 июля 2012 года. Далее обязанность по установке ОДПУ в рамках 261-ФЗ возложена на ресурсоснабжающую организацию.
С целью стимулирования населения страны к установке приборов учета потребления коммунальных услуг Правительство Российской Федерации 16 апреля 2013 года приняло Постановление № 344. Согласно данному нормативному акту, в тех домах, где технически возможно установить ОДПУ, однако, жители по тем или иным причинам этого не делают, есть возможность производить начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по нормативу, который умножается на повышающий коэффициент.
— До 1 июля 2012 года собственники могли провести собрание и выбрать любого подрядчика, марку приборов входящих в состав узла учета и способ оплаты ОДПУ, — говорит заместитель генерального директора по развитию и инвестициям Максим Седов.
В конце 2016 года МУП «Теплоэнерго» провело конкурс на выполнение работ по обследованию, изготовлению проектно-сметной документации, проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, монтажных и пуско-наладочных работ по установке коммерческих приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирных домах Рыбинска с нагрузкой более 0,2 гигакалории в час. На сегодняшний день в Рыбинске оприборен 451 МКД с нагрузкой более 0,2 ГКал, что составляет почти 61% от общего количества домов с указанной нагрузкой.
От обязанности устанавливать приборы учета освобождены жители тех домов, где отсутствует техническая возможность установки ОДПУ. Акт о наличии (или отсутствии) технической возможности установки приборов учета составляется представителями управляющей и ресурсоснабжающей организаций.
Впрочем, есть в Рыбинске дома, где такая возможность может появиться, если провести реконструкцию или капитальный ремонт систем отопления и горячего водоснабжения.
В 2018 году в ФЗ—261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…» были внесены изменения. В соответствии с которыми до 1 января 2019 собственники помещений в МКД максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятые гигакалории в час также должны оснастить свои дома ОДПУ.
То есть в ближайшем будущем весь жилой фонд Рыбинска должен быть оснащен ОДПУ.
Что нужно знать тем собственникам у кого возможность установки прибора учета есть, а самого прибора пока нет? Первое и основное, ОДПУ в вашем доме появится, хотите вы этого или нет. Второе — оплачивать его придется собственникам.
С 2016 года у собственников МКД есть возможность оплаты оборудования и работ по оснащению жилого дома ОДПУ за счет средств регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области — при наличии у МКД «специального счета» и достаточного количества денежных средств на нем, а так же принятии решения на общем собрании собственников об установке ОДПУ за счет средств капитального ремонта.
При отсутствии у МКД «специального счета» МУП «Теплоэнерго» направляет собственникам квитанции. Квитанции на расходы по установке общедомового прибора учета теплоэнергии могут быть оплачены собственниками равными долями в течение пяти лет при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
Расходы за установку ОДПУ каждому собственнику помещения рассчитываются по формуле:
Расходы (руб.) = Общая стоимость ОДПУ ( руб.) × общая площадь помещения, находящегося в собственности (кв.м) / общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (кв.м).
— В течение первого месяца МУП «Теплоэнерго» дает возможность оплатить всю сумму без процентов, неважно одним платежом или несколькими. Можно оплатить сумму частично в первый месяц, и тогда проценты будут начисляться только на остаток основного долга, — объясняют в «Теплоэнерго».
— Квитанция на оплату расходов по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии предоставляются один раз в три месяца. Однако, собственники имеют право оплачивать расходы без предъявления квитанции на основании графика платежей. Иначе говоря, процесс оплаты регламентирует каждый сам для себя и в том объеме, который меньше всего ударит по семейному бюджету.
Говорить о том, что ОДПУ снижает затраты на отопление неправильно, потому что сам по себе прибор ничего не экономит — он всего лишь производит учет израсходованных ресурсов. Утепленный фасад дома, герметичные окна, хорошие двери в подъезд — это практически гарантия того, что при наличии общедомового прибора учета жильцам многоквартирного строения удастся сэкономить. А вот плохая теплоизоляция здания, старые окна, круглосуточно открытые настежь подъездные двери гарантированно приведут к увеличению расходов на отопление, — говорит Максим Седов.
Обычная для многих ситуация — осенью и весной люди открывают окна — им жарко, батареи очень горячие. Открывая окна, они выпускают тепло, но платить-то за него все равно придется. Такая проблема возникает в двухтрубной системе централизованного теплоснабжения с открытым водоразбором. В нашем городе такая система теплоснабжения реализована на котельных Веретье, Бабушкина, Волжский, Переборы и НПО «Сатурн». Решить эту проблему можно установив погодозависимое регулирование. Оно не позволит дому потребить ненужное тепло, а значит, плата за отопление будет ниже. Система погодозависимого регулирования позволяет экономить до 35% гигакалорий.
Установка приборов учета — это значительная нагрузка как для собственников помещений в жилых домах, так и ресурсоснабжающих организаций, требующая вложения больших сил и средств. В ближайшее время специалисты МУП «Теплоэнерго» совместно с представителями управляющих компаний проведут обследование жилого фонда Рыбинска, чтобы понимать какой объем работ и на каких домах им предстоит выполнить.
Собственники еще какое-то время смогут заняться вопросом установки приборов учета самостоятельно, запросив в МУП «Теплоэнерго» технические условия. Предприятие может дать соответствующее разрешение, в случае, если работы по вашему дому не начались — не разработан проект, не закуплено оборудование.
Получить необходимую информацию об установке ОДПУ можно в отделе по учету тепловой энергии МУП «Теплоэнерго».
