Продолжительный период времени наш город не отличался разнообразием предложений на рынке жилья, но сейчас этот тренд уходит в прошлое.
Огороженная территория с обилием зелени, безбарьерная среда, энергоэффективность, безопасность и удобство. Именно эти параметры сейчас все больше интересуют покупателей квартир. В городе уже строятся смартхаусы, где все оборудовано по последнему слову инженерной мысли: въезд на парковку по считыванию номера машины, вход в подъезд по распознаванию лица, открытие квартиры с помощью отпечатка пальца.
И это только начало. На минувшей неделе в Рыбинске состоялось по-настоящему значимое событие для будущей жилищной застройки города.
К нам на первую конференцию агентств недвижимости «Рыбинская слобода» съехались крупные застройщики и руководители риэлторских агентств из нескольких регионов, а также представители Гильдии риэлторов Московской области.
Организатором этого масштабного события стало агентство недвижимости «Рост» при поддержке администрации города.
География регионов — участников события была обширной: Калининград, Нижний Новгород, Москва, Подмосковье, Череповец и другие города.
На конференции «Рыбинская слобода» была представлена новая концепция образа жизни, которую успешно создали в Калининграде, а сейчас этот опыт транслируется на всю страну. Руководство крупного застройщика «РусскаЯ ЕвропА» с многолетним опытом работы уже давно пропагандируют идею: «Хватит застраивать Россию хламом!»
Компания давно и успешно строит в Калининграде, где конкуренция очень высока. Она практикует подход комплексной застройки кварталами, когда человек, покупая квартиру, получает всю необходимую инфраструктуру рядом с домом: детский сад, школу, благоустроенную территорию, поликлинику для детей и взрослых, спортивные объекты. И все это в шаговой доступности. А сам дом — это намного больше, чем просто жизнь в комфортабельной квартире со всеми удобствами. Здесь каждый уголок продуман так, чтобы можно было наслаждаться средой обитания, например, выходя на крышу, где разбит сад.
Стоит отметить, что с проектом «Русской Европы» рыбинская делегация уже ознакомилась вживую во время недавнего апрельского визита.
— С этого года Рыбинск и Калининград — города-побратимы. После того, как глава Рыбинска лично приезжал к нам и посмотрел, как мы строим, познакомился с нашим опытом проведения капремонта, мы получили ответное приглашение побывать у вас в городе. Мы с радостью его приняли, — пояснил руководитель проекта «RусскаЯ ЕвропА» и почетный строитель России Виктор Иванюк.
Застройщик уже планирует начать работать в Ярославле, но и Рыбинск с его потенциалом представляет для него интерес.
В ходе конференции гостям были презентованы инвестиционные возможности нашего города, а также его историческая специфика.
В Рыбинске за последние годы потребности людей становятся сложнее, люди хотят видеть интересные предложения на рынке.
— Для города приход таких федеральных застройщиков, как «RусскаЯ ЕвропА» станет мощнейшим толчком развития, появится конкуренция среди строителей. Безусловно, это пойдет только на пользу покупателю. Отрадно видеть интерес и в лице городской администрации. Эта конференция стала площадкой диалога власти с представителями крупного строительного бизнеса и риэлторским сообществом, где мы друг друга услышали, — отметил организатор мероприятия, руководитель «Агентства недвижимости «Рост» Олег Божко.
В условиях отмены льготной ипотеки именно риэлтор сейчас становится ключевым звеном, которое помогает застройщику презентовать свое уникальное предложение, а покупателю в полной мере оценить, насколько выгодна покупка такого жилья.
Олег Владимирович отметил, что Рыбинск, безусловно, не стоит на месте, и жилье нового уровня здесь появляется. Примером тому может служить смартхаус в Мариевке на Февральской, 12.
— Здесь уже учтены главные тренды, предъявляемые к жилью на сегодняшний день: огороженная, благоустроенная территория, парковка, безбарьерный вход, колясочная на первом этаже, категория энергоэффективности А+, повышенная звукоизоляция, индивидуальное газовое отопление, комфортная планировка с большой гостиной, совмещенной с кухней. Кроме того, в каждой квартире есть еще и полноценная терраса 6 кв. метров, — пояснил наш собеседник.
Но таких «продвинутых» домов пока единицы.
В Рыбинске также не хватает жилья и для коммерческих целей, несмотря на увеличение гостиничного фонда. В высокий туристический сезон, во время проведения многочисленных мероприятий, соревнований гостям города попросту негде останавливаться. Спрос в этой сфере превышает предложения, и покупка квартиры может стать не только выгодным вложением средств, но и удачной инвестицией.
Среди наиболее перспективных для застройки районов на конференции были названы Веретье, территория Пузырева поля, а также Прибрежный район за Малиновским кварталом.
Дмитрий Рудаков отметил, что в Рыбинске многое делается для того, чтобы он становился все более привлекательным для жизни. Вкупе с выгодным географическим положением, близостью к крупнейшему водохранилищу и развитой промышленностью, за последние годы город сильно преобразился. Здесь появилось множество красивых, благоустроенных общественных пространств. А такие проекты, как, например, студенческий кампус, станут еще одним драйвером развития города.
Прошедшая двухдневная конференция и живой интерес всех ее участников станет отправной точкой в реализации новых жилищных проектов в Рыбинске.
