В ближайшие два года нам всем предстоит очень сильно расширить свои представления о том, каким может быть жилье. В нашем регионе впервые реализуют проект комплексной застройки территории (КРТ).
Это будет жилье со 100% заботой о человеке. Такой подход в строительстве пока у нас не применялся. Похвастаться им в России могут лишь очень крупные и столичные города. Отрадно, что в течение двух-трех лет к их числу присоединится и Ярославль. Очень велика вероятность, что и Рыбинск тоже.
Старт в столице Золотого кольца России
Совсем скоро здесь появится экоквартал «Русская слобода». Он будет строиться очередями. Первый жилой комплекс под названием «Большая Медведица» начнет возводиться в Брагино в самое ближайшее время.
Реализовывать масштабный проект в нашем регионе будет застройщик из Калининграда — компания «РусскаЯ ЕвропА».
В ближайшие три года на въезде в Ярославль со стороны Рыбинска и Тутаева на 17 га земли будет построен современный уникальный жилой комплекс, аналогов которому нет в регионе. Все достижения компании за время многолетней работы в Калининграде будут не только привнесены сюда, но и улучшены. По итогу мы увидим здесь самодостаточный город в миниатюре.
— Мы пришли в столицу «Золотого кольца», поставив перед собой цель — сделать намного лучше, чем в Калининграде,— пояснил руководитель проекта «RусскаЯ ЕвропА» и почетный строитель России Виктор Иванюк.
Подход компании к строительству известен далеко за пределами Калининградской области. Они создают своеобразный город в городе, когда человек, купивший квартиру, полностью закрывает свои потребности. Ему не надо выезжать за пределы — все необходимое для абсолютного комфорта есть внутри ЖК.
Здесь создадут всю инфраструктуру, как социальную, так и коммерческую: подземный паркинг, прогулочные бульвары, детские площадки, футбольное поле, теннисный корт, велопарковку, колясочные, благоустройство на крышах, охраняемую территорию, торговые ряды по периметру, детский сад, школу, спа и даже бани в квартире.
— Команда «Русской Европы» задала совершенно новый тренд в Калининграде несколько лет назад, реализовав свой первый проект ЖК «Цветной бульвар». Тогда все строили однотипные «коробочки» без привлекательных фасадов и сопутствующей инфраструктуры, с дворами, полными машин. Когда комплекс появился, он стал точкой притяжения. Люди с близлежащих районов приезжали сюда, чтобы просто погулять, провести время в красивом месте с атмосферой европейского городка, — поделился мнением Андрей Гусев представитель компании «Банк ДОМ РФ».
Именно «Банк ДОМ РФ» профинансировал строительство первой очереди комплекса «Русская Европа» в Калининграде, с тех пор шесть лет этот финансовый институт продолжает поддерживать проекты Виктора Иванюка.
Это уже крепкие партнерские отношения, основанные на успешном опыте реализации построенного жилья. Спрос на него действительно высок.
Они уже выделили средства на приобретение земельных участков в Дзержинском районе, профинансируют и проектирование, а в следующем году —строительство.
«Русская Европа» сумела задать тренд, к которому стали стремиться и другие застройщики в Калининградской области. По мнению эксперта «Банк ДОМ.РФ», в ближайшее время это ждет и Ярославль.
Сомнений нет, что появление такого предложения полностью переформатирует рынок недвижимости в нашем регионе за два года. Планка будет поднята, люди увидят по-настоящему новый уровень комфорта жилья.
Предстартовые настроения
Стоит отметить, что в конце июля в Ярославле прошел Всероссийский конкурс лидеров строительной отрасли, на котором Виктор Иванюк был в числе спикеров и членов жюри. Здесь были представлены около 300 наиболее интересных практик строительного рынка на сегодняшний день, в том числе и КРТ.
А еще в рамках этой площадки был презентован проект «Русская слобода». Интерес к нему возник сразу, причем у людей со всей страны.
В рамках предбронирования, которое началось до официального старта продаж, более 3500 кв. метров квартир было забронировано за три дня.
Ждать ли такие проекты в Рыбинске?
Частые визиты в наш город «Русской Европы» однозначно говорят в пользу того, что Рыбинск интересен застройщикам. В городе есть потенциал, а также территории, которые позволяют развернуться и строить масштабно.
— В Рыбинске много что подкупает, и не только вывески и музеи, но и внимание со стороны властей. Здесь глава города открыт для общения и сотрудничества. А когда есть такое отношение, то задаешь себе вопрос: «А почему бы нет!», — отметил Виктор Иванюк.
А еще Виктора Ивановича очень привлекла наша биржа. Именно здесь он хочет провести первые торги по продаже квартир, считая это очень символичным.
А пока диалог Рыбинск-Калининград строится очень динамично, в тесном контакте. От его итогов зависит, появится ли такой «город в городе» на одной из пустующих локаций у нас.
Как все сложится, будет понятно уже этой осенью.
Появится ли спрос на такое жилье?
Руководитель крупнейшего в Рыбинске «Агентства недвижимости «Рост» Олег Божко со знанием дела говорит о том, что в нашем городе уже много лет имеется огромный дефицит новостроек.
— Продавая вторичку, люди не имеют возможность купить жилье кардинально более высокого уровня. Если такой комплекс появится, то это проблема будет решена. Покупатель будет не просто приобретать квартиру, но и менять качество жизни в своем родном городе, — поделился мнением Олег Владимирович.
Кроме того, ожидаем и большой интерес со стороны иногородних инвесторов, которые уже не первый год готовы приобретать жилье в Рыбинске.
А пока идут переговоры, все мы будем иметь возможность наблюдать, что же собой представляет комплексное развитие территории на примере Ярославля. Тем более, что 13-й микрорайон в Брагино, где скоро развернется большая стройка, встречает всех, кто приезжает в областную столицу со стороны Рыбинска.
